IVE хамтлагийн An Yujin Seoul дахь тансаг зэрэглэлийн DH Bangbae орон сууцны хотхоны сугалаат хуваарилалтад шалгарсан гэх мэдээлэл гарсны дараа Өмнөд Солонгосын орон сууцны захиалгын систем шударга эсэх тухай маргаан дахин хүчтэй өрнөж эхэллээ.
DH Bangbae-д шалгарсан гэх мэдээлэл гарчээ
Maeil Business Newspaper-ийн мэдээлснээр, An Yujin Seoul хотын Seocho дүүргийн Bangbae-dong дахь томоохон дахин төлөвлөлтийн төсөл болох DH Bangbae орон сууцны хотхоны сугалаат хуваарилалтаар сонгогдсон гэх мэдээлэл нийтлэгджээ.
Тус хотхон энэ оны есдүгээр сард оршин суугчдаа хүлээн авахаар төлөвлөгдсөн байна.
DH Bangbae-ийн орон сууцнууд 2024 оны наймдугаар сард анх худалдаанд гарсан бөгөөд тухайн үеийн албан үнэ нь талбайгаасаа хамааран өөр байжээ.
- 59 ам метр талбайтай байр 1.7025 тэрбум вон хүртэл;
- 84 ам метр талбайтай байр 2.243 тэрбум вон;
- 101 ам метр талбайтай байр 2.5 тэрбум вон;
- 114 ам метр талбайтай байр 2.762 тэрбум вон байсан байна.
Сугалаа зөвхөн 84 ам метрээс дээш байрнуудад хамаарчээ
Мэдээлэлд дурдсанаар, сугалаат хуваарилалт нь зөвхөн 84 ам метр болон түүнээс том талбайтай байрнуудад хамаарсан байна.
Одоо 84 ам метр талбайтай байрнууд дахин борлуулалтын зах зээл дээр ойролцоогоор 4 тэрбум воноор үнэлэгдэж байгаа гэх мэдээлэл гарчээ. Энэ нь анхны үнээр авсан худалдан авагчдад ойролцоогоор 1.8 тэрбум вон буюу 1.3 сая ам.долларын бодит бус зах зээлийн ашиг үүсэх боломжтой гэсэн үг юм.
Маргаан An Yujin-ээс илүү систем рүү чиглэв
An Yujin-тэй холбоотой мэдээлэл нийтлэгдсэний дараа цахим хэлэлцүүлэг түүний хувийн асуудлаас илүү Өмнөд Солонгосын орон сууцны захиалгын системийн бүтэц рүү шилжсэн байна.
Шүүмжлэгчдийн үзэж буйгаар, уг систем нэр дээрээ сугалаа боловч бодит байдал дээр их хэмжээний хөрөнгөтэй хүмүүс л оролцох боломжтой аж.
DH Bangbae-ийн хувьд худалдан авагчид 20 хувийн урьдчилгаа төлөх шаардлагатай байсан. Тиймээс 84 ам метр байрны захиалгад оролцохын тулд 400 сая воноос дээш хэмжээний бэлэн мөнгө шаардлагатай байжээ.
Залуу хүмүүст бараг боломжгүй босго гэж шүүмжлэв
Үүнээс гадна тус төсөлд хойшлуулсан хүүгийн санхүүжилт санал болгоогүй байна. Барилгын зээл ашигласан худалдан авагчид төлбөрийн хугацаанд хүүгээ өөрсдөө төлөх шаардлагатай байсан аж.
Ийм нөхцөлөөс болж олон хүн жирийн залуус “сугалааны байр” гэж нэрлэгддэг ийм боломжид бодитоор өрсөлдөж чаддаггүй гэж шүүмжилж байна.
Ажлын байрны нэргүй форум Blind дээр ч энэ сэдэв идэвхтэй яригджээ. Тэнд нийтлэгдсэн нэгэн өргөн тархсан бичвэрт An Yujin-ийн тохиолдол одоогийн орон сууцны захиалгын системийн сул талыг тод харуулж байна гэж дүгнэсэн байна.
“Сугалаанд орох босго өөрөө хэт өндөр”
Уг бичвэрийн зохиогчийн үзэж буйгаар, өнөөгийн систем “сугалааны боломж”-ийг бараг зөвхөн их хэмжээний чөлөөт хөрөнгөтэй хүмүүст олгож байна.
Харин дундаж орлоготой залуу хүмүүс санхүүгийн шаардлагыг нь хангаж чаддаггүй тул бүр оролцох эрхтэй болохоосоо өмнө хасагддаг гэж тэрээр шүүмжилжээ.
Түүний тайлбарласнаар, хамгийн том асуудал нь сугалаа өөрөө бус, харин сугалаанд оролцохын тулд давах ёстой санхүүгийн босго бөгөөд энэ нь жирийн өргөдөл гаргагчдын хувьд “давахын аргагүй саад” болж байна.
Орон сууцны хүртээмжийн маргаан дахин сэдрэв
Энэхүү мэдээлэл Өмнөд Солонгост орон сууцны үнэ, залуу үеийн худалдан авах чадвар, анхны орон сууц авах боломжийн талаар илүү өргөн маргаан үүсгэлээ.
Олон хүн одоогийн захиалгын системийг шинэчилж, анх удаа орон сууц худалдан авах гэж буй иргэдэд илүү тэгш боломж олгох ёстой гэж үзэж байна.
An Yujin-д буруутгал тавигдаагүй
Онцлох нь, шүүмжлэл An Yujin-ийн хувийн үйлдэл рүү бус, голчлон орон сууцны системийн бүтэц рүү чиглэж байна.
Одоогоор түүнд хууль бус үйлдэл хийсэн, эсвэл давуу эрх эдэлсэн гэх ямар нэгэн буруутгал байхгүй. Мэдээллүүдэд дурдсанаар, хэрэв тэр үнэхээр шалгарсан бол энэ нь шаардлага хангасан өргөдөл гаргагчдад нээлттэй байсан стандарт сугалааны журмаар явагдсан үйл явц юм.
Иймээс An Yujin-ийн нэрээр эхэлсэн энэ яриа эцэстээ Өмнөд Солонгосын орон сууцны хүртээмж, хөрөнгийн тэгш бус байдал, залуу үеийн боломжийн тухай илүү том хэлэлцүүлэг болж хувирчээ.
