Мюзиклийн жүжигчин Ock Joo Hyun-ы Сөүл дэх тансаг зэрэглэлийн орон сууц шүүхийн шийдвэрээр албадан дуудлага худалдаанд орох нөхцөл үүсжээ. Тэрээр уг байрыг 19 тэрбум вон буюу ойролцоогоор 14.2 сая ам.доллароор худалдан авч, өмчлөх эрхээ албан ёсоор шилжүүлснээс ердөө зургаан сарын дараа ийм нөхцөл байдал үүссэн байна.
Хууль болон үл хөдлөх хөрөнгийн салбарын эх сурвалжуудын мэдээлснээр Сөүлийн Баруун дүүргийн шүүх аравдугаар сарын 14-нд Yongsan дүүргийн Hannam The Hill цогцолборт байрлах 332 ам метр талбайтай орон сууцыг дуудлага худалдаанд оруулах шийдвэр гаргажээ.
Дуудлага худалдааг хувийн зээлийн компани Korea Financial Asset Management Loan хүссэн бөгөөд нэхэмжлэлийн хэмжээ нь ойролцоогоор 2.17 тэрбум вон, өөрөөр хэлбэл 1.6 сая ам.доллар аж.
Ипотекийн бүртгэл худалдан авсан үнээс нь давжээ
Үл хөдлөх хөрөнгийн бүртгэлээс харахад тухайн байранд нийт дөрвөн барьцааны эрх бүртгэгдсэн бөгөөд тэдгээрийн дээд баталгаажсан нийлбэр хэмжээ 23.79 тэрбум вон буюу ойролцоогоор 17.8 сая ам.долларт хүрчээ.
Энэ нь орон сууцыг худалдан авсан 19 тэрбум воны үнээс өндөр үзүүлэлт юм.
Одоогоор байрны үнэлгээ болон дуудлага худалдаа болох албан ёсны өдөр товлогдоогүй байна.
Ock Joo Hyun 2025 оны тавдугаар сард худалдан авах гэрээнд гарын үсэг зурж, 2026 оны дөрөвдүгээр сард өмчлөх эрхээ бүрэн шилжүүлэн авчээ. Тухайн үед 19 тэрбум воны хэлцэл нь Hannam The Hill цогцолборын түүхэн дэх хамгийн өндөр үнээр хийгдсэн худалдаа болж, ихээхэн анхаарал татаж байсан юм.
Агентлаг бизнесийн өргөтгөлтэй холбоотой гэж тайлбарлав
Дуудлага худалдааны тухай мэдээлэл гарсны дараа Ock Joo Hyun-ы агентлаг Gemstone E&M албан ёсны тайлбар гаргажээ.
Агентлагийн мэдээлснээр уг асуудал нь бизнесээ өргөжүүлэх, компанийн нэгдэл худалдан авалтын буюу M&A үйл явцын хүрээнд хийгдэж буй өрийн бүтцийн өөрчлөлттэй холбоотой аж.
Ock Joo Hyun өмнө нь Sinsa-dong дахь компанийн үл хөдлөх хөрөнгө дээр тулгуурлан амьд тоглолт, арга хэмжээний продакшн, боловсролын чиглэлээр үйл ажиллагаагаа өргөжүүлэхээр бэлтгэж байсан бөгөөд энэ хүрээнд нэгэн хөрөнгө оруулалтын компаниас томоохон санхүүжилт татсан гэж агентлаг тайлбарлажээ.
Тэд:
“Бизнесээ өргөжүүлэх болон хөрөнгө оруулалтын үйл явцын хүрээнд Ock энэ оны дөрөвдүгээр сард Hannam-dong дахь үл хөдлөх хөрөнгийг худалдан авсан. Саяхан түүний компани болон хөрөнгө оруулагчийн хоорондох M&A хэлцэл дууссантай холбоотойгоор тухайн үл хөдлөх хөрөнгөтэй холбоотой зээл зэрэг өмнөх санхүүгийн үүргүүдийг одоо зохицуулж байна”
гэж мэдэгдсэн байна.
Мөн дуудлага худалдааны ажиллагаа нь уг санхүүгийн зохицуулалтын нэг хэсэг бөгөөд хөрөнгө оруулагчтай зээлийн эргэн төлөлт, өрийн тооцоог хэрхэн шийдэх талаар хэлэлцээ үргэлжилж байгаа гэжээ.
Агентлаг цааш нь:
“Бизнес төлөвлөгөөний дагуу хөрөнгө оруулагч үлдэгдэл зээлийн нийт дүнг бүрэн төлөхөөр байгаа”
гэж мэдэгдэж, асуудлыг шийдвэрлэх шаардлагатай арга хэмжээг авна гэдгээ нэмж дурдсан байна.
Иймээс одоогоор Ock Joo Hyun орон сууцаа заавал алдах нь эцэслэн тогтоогдоогүй бөгөөд дуудлага худалдааны ажиллагаа өрийн бүтцийн зохицуулалт, хөрөнгө оруулагчтай хийх тооцооноос шалтгаалан цаашид өөрчлөгдөх боломжтой байна.
