Gangnam дахь жижиг арилжааны барилгаа худалдаалсан байна
Shinhwa хамтлагийн гишүүн Shin Hye Sung Сөүлийн өндөр зэрэглэлийн Gangnam дүүрэгт эзэмшиж байсан жижиг арилжааны барилгаа зарсан гэж мэдээлжээ.
Үл хөдлөх хөрөнгийн салбарын тавдугаар сарын 12-ны мэдээллээр, дуучин Nonhyeon-dong дахь уг барилгыг өнгөрсөн сард 5.55 тэрбум вон буюу ойролцоогоор 3.7 сая ам.доллароор худалдаалсан байна.
Тэрээр энэ барилгыг 2022 оны тавдугаар сард 4.9 тэрбум воноор худалдан авч байжээ. Үүнээс харахад зах зээлийн үнийн зөрүүгээр ойролцоогоор 650 сая вон буюу 434 мянган ам.долларын ашиг гарсан мэт харагдаж байна.
Бодит ашиг алдагдал болсон байж магадгүй
Гэсэн ч салбарын мэргэжилтнүүдийн үзэж буйгаар, засвар шинэчлэл, өргөтгөл, татвар, банкны зээлийн хүү зэрэг зардлыг тооцвол бодит ашиг бараг үлдээгүй, бүр алдагдалтай байж магадгүй аж.
Нэгэн шинжээчийн хэлснээр, барилга бүрэн түрээслэгдсэн үед ч түрээсийн өгөөж нь 2 хувийн түвшинд байсан байна. Үүн дээр зарим талбай сул байсан бол үл хөдлөх хөрөнгө сөрөг өгөөжтэй болсон байх магадлалтай гэж тайлбарлажээ.
Барилгыг компанийн нэр дээр авсан байжээ
Shin Hye Sung уг барилгыг 2022 онд байгуулсан корпорацаараа дамжуулан худалдан авсан гэж мэдээлэгдсэн байна.
Анх олон айлын орон сууцны зориулалттай байсан уг барилгыг худалдан авсныхаа дараа томоохон засвар, өргөтгөл хийж, гадна төрхийг нь илүү орчин үеийн болгон шинэчилжээ.
Мөн дуучин уг үл хөдлөх хөрөнгөтэй холбоотой зээл авсан бөгөөд барилгын засварын зардалд нэмэлт санхүүжилт ашигласан гэж мэдээлсэн байна. Салбарын тооцоогоор, зөвхөн шинэчлэлийн ажилд 800-900 сая вон зарцуулсан байж магадгүй аж.
Түрээсийн өгөөж өндөр биш байжээ
Уг барилга Сөүл хотын Eonju Station болон Hakdong Station-ы хооронд байрладаг. Нэг подваль давхар, газрын дээрх дөрвөн давхартай тус үл хөдлөх хөрөнгө одоогоор 120 сая воны түрээсийн барьцаа, сар бүр ойролцоогоор 13 сая воны түрээсийн орлого бүрдүүлдэг байна.
Жилийн түрээсийн өгөөжийг ойролцоогоор 2.97 хувь гэж тооцжээ.
