Сөүлийн хамгийн өндөр үнэлгээтэй бүсэд байрлах таван давхар барилга түүний шинэ хөрөнгө оруулалт болов
Жүжигчин Lee Jong Suk Сөүлийн хамгийн тансаг, өндөр үнэлгээтэй бүсүүдийн нэг болох Чондамд шинэ үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авч, өөрийн хөрөнгө оруулалтын багцаа дахин тэллээ.
Дөрөвдүгээр сарын 8-нд бүртгэгдсэн үл хөдлөх хөрөнгийн мэдээллээр тэр Ганнам дүүрэгт байрлах таван давхар барилгыг 16.2 тэрбум воноор, өөрөөр хэлбэл ойролцоогоор 11 сая ам.доллароор худалдан авсан байна. Уг гэрээг анх өнгөрсөн оны арванхоёрдугаар сарын 29-нд байгуулсан бол өмчлөх эрхийн шилжүүлгийг энэ оны хоёрдугаар сарын 27-нд албан ёсоор дуусгажээ.
Шинэ барилга нь 234 ам метр газрын талбай дээр байрладаг бөгөөд нэг давхар подвал, газрын дээрх таван давхартай аж. Өнгөрсөн оны нэгдүгээр сард ашиглалтад оруулах зөвшөөрлөө авсан энэ барилга нь худалдаа, үйлчилгээ болон бизнесийн зориулалттай холимог талбайн бүтэцтэй байна.
10 тэрбум воноос дээш бэлэн мөнгөөр оролцсон байж магадгүй гэсэн тооцоо гарчээ
Албан ёсны бүртгэлд тус барилгад 7.2 тэрбум воны ипотекийн бүртгэл хийгдсэн байгаа ч ердийн зээлийн жишгээр бодоход бодит зээлийн хэмжээ нь ойролцоогоор 6 тэрбум вон орчим байсан байж магадгүй гэж үзэж байна. Өөрөөр хэлбэл Lee Jong Suk худалдан авалтынхаа үлдсэн хэсгийг, 10 тэрбум воноос дээш мөнгийг өөрийн бэлэн хөрөнгөөр төлсөн байх магадлалтай аж.
Үл хөдлөх хөрөнгийн салбарын мэргэжилтнүүд энэ худалдан авалтыг стратегийн хувьд маш оновчтой алхам гэж үнэлж байна. Чондам бүс нь тогтвортой түрээсийн эрэлттэй, үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнэ нь уналтад бага өртдөг гэдгээрээ алдартай. Ялангуяа тансаг зэрэглэлийн орон сууц, өндөр зэрэглэлийн төслүүдийн ойролцоох хэсгүүд урт хугацаанд үнэ цэнээ сайн хадгалдгаараа онцлог.
Түүний авсан барилгын байршил нь ч үнэ цэнийг нь улам өсгөж байгаа юм. Тус хэсгийг заримдаа хэт тансаг зэрэглэлийн бүтээн байгуулалтууд төвлөрсөн “Heritage line” бүс гэж нэрлэдэг бөгөөд ийм орчинд байрлах үл хөдлөх хөрөнгийн урт хугацааны үнэ өсөх боломж өндөр гэж шинжээчид үзэж байна. Мөн харьцангуй шинэ барилга тул ойрын жилүүдэд засвар үйлчилгээний зардал бага гарч, түрээсийн өгөөжийг илүү сайн хадгалах давуу талтай аж.
Lee Jong Suk өмнө нь Сөүлийн Ханнам, Синса зэрэг өндөр үнэлгээтэй бүсүүдэд ч хөрөнгө оруулалт хийж байсан туршлагатай. Тэр зарим тохиолдолд үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнийг шинэчлэл, засварын ажлаар өсгөж, зарим тохиолдолд зах зээлийн зөв мөчийг ашиглан хөрөнгөө нэмэгдүүлж ирсэн нь түүнийг ухаалаг хөрөнгө оруулагч гэсэн нэр хүндтэй болгосоор байна.
